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住宅ローン

離婚による財産分与において、住宅ローンの分割方法が問題となることがあります。住宅ローンの分割は以下のような流れで行います。

①まずは不動産の金銭的な価値(評価額)を調べます。不動産の評価額を出すには、不動産会社や不動産鑑定士などの専門家に査定して、もらう必要があります。

②不動産の評価額が分かったら、次に評価額と住宅ローン残高の差額を計算し、差額がプラスになるのかマイナスになるのか確認します。

③不動産の評価額が住宅ローン残高よりを上回る場合は、不動産を売却して現金化し、売却に要した費用を差し引いた分を分割するなどの方法をとることが多いです。逆に評価額が住宅ローン残高を下回った場合は、不動産を売却し、残りの住宅ローンの完済に他の共有資産を当てる方法や、売却せずに所有者が住宅ローンの支払い続ける方法をとることが多いです。

弁護士法人シーク法律事務所では、東京都港区を中心にさまざまな離婚の相談を初回相談無料にて承っております。「妻と離婚したい」、「財産分与で悩んでいる」、「協議離婚で折り合いがつかない」、「慰謝料を算定してほしい」など離婚問題でお困りの際は、離婚問題に強い当事務所までお気軽にご相談ください。

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